Linge de maison en location saisonnière, comment mieux s’organiser !

Temps de lecture : 6 minutes

La gestion du linge de maison en location saisonnière peut vite tourner au cauchemar ! La solution la plus simple pourrait être de louer votre location saisonnière sans linge, pour autant nous vous le déconseillons car la mise à disposition du linge de maison en location saisonnière est aujourd’hui un incontournable. Vos futurs vacanciers ne souhaitent pas alourdir leurs bagages de draps et serviettes de bain, ils s’attendront à trouver tout le nécessaire sur place. Nous avions déjà partiellement abordé le sujet dans un article dédié aux  salles de bain , mais la gestion du linge en location saisonnière étant une réelle problématique pour les propriétaires nous avons décidé de lui consacrer un article entier !

Linge de maison en location saisonnière, combien de pièces ?

Vous démarrez la location saisonnière et vous n’avez aucune idée des « standards » d’accueil et de ce qu’il faut fournir ? Voici ce que l’on trouve traditionnellement dans une villa : prévoyez dans la cuisine des torchons (au minimum trois ou quatre), dans la salle de bain prévoyez un tapis de bain et deux serviettes par personne (en général une petite et une grande) et dans la chambre des taies d’oreillers, un drap housse, un drap ou une housse de couette. Il n’est pas nécessaire de faire un lit avec une parure complète drap, couverture et couette, surtout dans les destinations soleil. Plus vous mettez de linge à disposition, plus vous aurez de linge à nettoyer !  Il est important que vous définissiez des standards d’accueil propres à votre villa et que vous vous y conformiez. En effet la gestion du linge de maison en location saisonnière est chronopage et génère des coûts financiers non négligeable. Vous devez donc connaitre précisement le nombre de pièce que vous mettez à disposition, vous pourrez ainsi maitriser vos coûts. Ne commettez pas l’erreur de laisser des piles de linge à disposition dans la villa. Le client pourrait se servir durant le séjour et  vous auriez par conséquent beaucoup plus de linge à nettoyer et donc des coûts additionnels à supporter.

=> Vous devez mettre un nombre de pièces prècis à disposition et stocker le reste du linge dans un endroit non accessible aux voyageurs.

Linge de maison en location saisonnière, comment s’organiser ?

L’idéal si vous vous lancez dans la location saisonnière, c’est de dédier un espace sur site à la gestion du linge de maison. Il faut ainsi prévoir un petit espace buanderie avec machine à laver, sèche linge, planche et fer à repasser (ou mieux centrale vapeur) sur site. Vous pouvez ensuite décider de le gérer vous même ou de le sous traiter à un prestataire (une femme de ménage qui viendrait sur site). En gérant le linge de maison d’une location saisonnière sur place vous vous évitez de la manutention (le linge c’est lourd à porter quand il y en a beaucoup !) et vous supprimer les risques que votre linge de maison soit mélangé avec  celui de d’autres propriétaires si vous avez délégué à un autre prestataire. Les pressings industriels sont plutôt destinés à des structures à volume comme les hopitaux, vous n’obtiendrez donc pas forcément de prix préférentiels avec une petite quantité de linge de maison en location saisonnière et prenez le risque que votre linge soit mélangé (et également que les tâches ne soient pas bien traitées). Dans un pressing standard, les prix sont relativement importants, en moyenne comptez pour le lavage et repassage : 12€pour une housse de couette , 7.5€ pour un drap blanc ou un drap housse, 3.5€ pour une taie d’oreiller, 4.5€ pour une serviette ou tapis de bain et 6€ pour un drap de bain.

Exemple de Calcul

=> petit calcul rapide pour une villa trois chambres doubles (3 draps plats, 3 draps housses, 6 taies), trois salles de bain (3 tapis de bain, 6 draps de bain, 6 serviettes), capacité d’accueil 6 personnes =142,5€ si vous sous-traitez tout dans un pressing sans avoir la garantie que votre linge sera traité avec attention (gestion des tâches, mélange du linge…)
=> achat d’une machine à laver de 15 kilos (machine à laver de marque classe A): de 700€ à 1000€
=> achat d’un sèche linge de 10 kilos (sèche linge de marque classe A) : environ 900€
=>consommation d’eau environ 1€/machine et environ 0.6€ d’électricité/machine soit 1.6€ d’énergie, disons 2€ avec les éventuels consommables détachants, lessive, assouplisant …
=>personne gérant l’intendance coût horaire (avec charges) : 20€/de l’heure – (prévoir 4 à 5h maximum de gestion du linge/location) soit 100€/location

Tout dépendra ensuite de votre taux d’occupation, si vous louez vraiment ponctuellement cela n’aura pas d’intérêt d’investir dans une machine à laver et un sèche linge si vous louez plus de 20 semaines par an dès la deuxième année votre investissement sera rentabilisé.

Linge de maison en location saisonnière, la fréquence ?

Il est de bon ton de changer le linge de maison en location saisonnière tous les 7 jours sans frais supplémentaire pour le client.  Si vos clients ont réservé pour deux semaines, prévoyez en cours de séjour de venir récupérer le linge utilisé et déposer le linge propre. Le linge aura également moins  » souffert » en sept nuits et sera potentiellement plus facilement récupérable qu’au bout de quinze jours. Evitez de déposer par défaut deux jeux de linge en début de séjour, cette visite hebdomadaire est aussi l’occasion de faire le point avec les locataires sur leur séjour.

=> Dans l’idéal proposez un changement de linge de maison en location saisonnière tous les 7 jours.

Linge de maison en location saisonnière, quel type ?

Si votre location saisonnière dépend d’une société (SCI, SARL…) vous pouvez vous rapprocher des fournisseurs hôteliers (VEGA, CHR…) qui proposent du linge de maison de très bonne qualité à des prix raisonnables. En tant que professionnels vous aurez probablement la possibilité de commander. Prévoyez au minimum trois jeux complets pour assurer les rotations. Si vous êtes un particulier et que votre location ne dépend pas d’une entité profesionnelle, commandez en ligne et attendez les promotions linge de maison sur la Redoute par exemple. Vous pourrez ainsi bénéficier de prix attractifs sur des gammes de linge supérieur. Dans l’idéal, privilégiez le coton, plus facile d’entretien (avec un grammage supérieur à 400g/m2). Blanc ou couleur ? Le blanc est à privilégier car, au fil du temps, les couleurs risquent de passer. De plus, si seulement une partie du linge est délavée ou tâchée, il sera plus difficile de retrouver des jeux de linge avec des nuances de couleurs équivalentes, dans un souci d’harmonie. Le blanc peut être traité plus facilement. Vous pouvez galement le faire broder, cela permettra aux voyageurs d’identifier plus facilement leurs serviettes dans la salle de bain. Il n’est pas toujours évident de retrouver sa propre serviette quand tout le monde a la même !

=> Privilégiez le blanc, faites votre commande en ligne et profitez de réductions pour acheter du linge de qualité supérieure ou dans l’idéal faites votre commande auprès de professionnels.

Linge de maison en location saisonnière, comment l’entretenir et le stocker ?

Pour l’entretien, soyez vigilant et traitez les tâches au fur et à mesure, avant de lancer les machines ! Ce petit guide peut vous aider à traiter les tâches correctement, veillez à bien identifier la nature et le revétement sur lequel elle a été faite ! Attention à l’utilisation de la javel qui à tendance à jaunir le linge de maison, à utiliser avec parcimonie ! Pour bien traiter votre linge ayez toujours sous la main : de la lessive, de l’assouplissant (pour les serviettes), du vinaigre blanc, le vanish est également relativement efficace pour traiter les tâches et redonner de la blancheur au linge.

Faites tourner vos jeux de linge, n’utilisez pas toujours le même jusqu’à ce qu’il soit abimé. Prenez l’habitude, une fois que les parures sont propres de les ranger en dessous de celles qui n’ont pas encore été utilisées. Ranger vos parures lorsqu’elles sont bien sèches afin d’éviter toute trace de moisisure. Enfin, pour que votre linge sente bon, vous pouvez utiliser des lessives parfumées mais aussi verser des gouttes d’huiles esentielles dans le tambour de votre sèche linge ( 5 à 10 gouttes) ou verser quelques gouttes dans votre centrale vapeur. Des savons parfumés ou des sachets de fleurs séchées peuvent également embaumer votre linge !

=> Traiter les tâches au fur et à mesure, faites tourner vos jeux de linge, pensez à le parfumer avant de le stocker

Linge de maison en location saisonnière, comment gérer le check out?

Comme mentionné au début de cet article, il est impératif que vous ayez un standard d’accueil avec un nombre de pièces de linge de maison/personne. Vous devez connaitre exactement le nombre de pièces laissées dans la location saisonnière au moment du check in et le mentionner sur l’inventaire d’entrée. Ainsi lors du check out, il vous suffira de compter le nombre de pièces. Libre à vous de facturer ou non les pièces manquantes ou tâchées. Si vous avez l’intention de le faire, dans l’idéal mentionnez les tarifs de remplacement dans l’inventaire d’entrée des lieux pour éviter tout débat lors du check out.

Linge de maison en location saisonnière, nos conseils plus

Dans une location haut de gamme, le prix de location à la semaine étant plus important, vous pouvez prévoir du linge de maison en plus à savoir quatre oreillers au lieu de deux, des peignoirs pour les salles de bain. Ce linge de maison complémentaire apportera une touche de confort additionnel.

Pensez à protéger vos oreilles et matelas avec des alèses qui permettront de prolonger la durée de vie de ces équipements.

Demander à vos vacanciers de conserver le linge de maison dans la villa. Dans des destinations soleil, il est possible que les vacanciers utilisent les serviettes de toilette pour aller à la plage. Proposez alors un service de location de serviettes de plage payant (5€/serviette par exemple), en extérieur les serviettes seront plus facilement soumises à des dégradations mais si il s’agit d’un service payant vous pourrez rentabiliser l’achat facilement.