Comment déclarer les revenus de ma location saisonnière ?
Mes recettes annuelles sont inférieures à 32900 €
J’ai le choix entre 2 régimes fiscaux :
- Le régime dit « micro BIC », le plus simple et le plus adapté à la location occasionnelle :
Je porte le montant de mes recettes sur une déclaration complémentaire d’impôt sur le revenu n° 2042 C pro (ligne 5 ND). Je suis imposé au barème de l’impôt sur le revenu, sur 50 % de mes recettes (abattement pour frais automatique de 50 %). Comme l’abattement minimal est de 305 €, si mes recettes sont inférieures à 305 €, je ne payerai aucun impôt.
Si je remplis les conditions de ressources et si j’ai opté pour le prélèvement forfaitaire libératoire, je porte alors les recettes sur la déclaration n° 2042 C pro (ligne 5TB)
- Le régime « réel »
Voir ci-dessous
Mes recettes annuelles sont supérieures à 32 900 €
Je suis automatiquement soumis au régime « réel », le régime le plus adapté aux activités professionnelles. C’est aussi le plus complexe.
Je porte le montant de mes recettes sur une déclaration professionnelle n° 2031-SD.
Je peux déduire l’ensemble de mes charges pour leur montant exact en les portant sur la même déclaration.
Si mes recettes dépassent 82 200 €, et que je réalise plusieurs prestations para-hôtelières, je dois facturer de la TVA mais je pourrai aussi déduire la TVA payée sur mes achats et mes frais.
